1713 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 919 $/m² · 98,5 m² · constr. 1987 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 304 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165081924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
250 800 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
59010165081924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 352 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 698 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 563 433 $ Poids 92 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 263 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +18 843 $ | 320 464 $ Poids 91 % |
| 3 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 522 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 347 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 633 293 $ Poids 87 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 439 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 678 $ Poids 87 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 636 860 $ Poids 87 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 367 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 542 014 $ Poids 85 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 522 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 738 794 $ Poids 85 % |
| 8 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 77 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +41 845 $ · Ajust. âge +3 623 $ | 779 104 $ Poids 83 % |
| 9 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 579 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 922 $ Poids 82 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +19 391 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 601 300 $ Poids 81 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 484 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge +38 123 $ | 669 836 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.