1742 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 229,8 m² · constr. 1975 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 900 $
Rôle antérieur 454 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165082965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 800 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
454 000 $
ID provincial
59010165082965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 84 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 202 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 867 850 $ Poids 87 % |
| 2 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 146 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 531 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 860 066 $ Poids 68 % |
| 3 | 2225, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-27 · 971 m · Vendu 1 100 000 $ (4 822 $/m²) 228,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 007 970 $ Poids 65 % |
| 4 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 647 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 689 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 845 189 $ Poids 62 % |
| 5 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 962 m · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 276 709 $ Poids 60 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 538 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +45 242 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 993 427 $ Poids 59 % |
| 7 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 573 m · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 866 093 $ Poids 58 % |
| 8 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 193 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −39 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 511 $ Poids 58 % |
| 9 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 930 000 $ (4 302 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +29 251 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 877 978 $ Poids 58 % |
| 10 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 986 m · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 356 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 811 356 $ Poids 55 % |
| 11 | 2041, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 110 $/m²) 216,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +7 549 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 243 239 $ Poids 55 % |
| 12 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 571 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie −46 679 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 796 513 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.