1766 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 6 557 $/m² · 88,8 m² · constr. 1975 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 327 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165084446900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 100 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
327 800 $
ID provincial
59010165084446900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 26 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 245 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 563 $ · Ajust. âge +2 735 $ | 559 298 $ Poids 95 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 372 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +2 051 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 695 839 $ Poids 93 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 420 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 467 397 $ Poids 87 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 509 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 288 002 $ Poids 84 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 691 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 131 $ Poids 82 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 610 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 505 685 $ Poids 79 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 672 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −19 843 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 664 283 $ Poids 76 % |
| 8 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 731 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −9 583 $ · Ajust. âge +2 933 $ | 603 660 $ Poids 75 % |
| 9 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 750 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 108 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 540 402 $ Poids 74 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 431 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 482 427 $ Poids 71 % |
| 11 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 725 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −28 086 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 565 110 $ Poids 68 % |
| 12 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 601 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 160 $ · Ajust. âge −42 152 $ | 571 188 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.