1762 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
817 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 197,5 m² · constr. 1974 · terrain 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,3 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 514 900 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165084628600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
408 000 $
Rôle antérieur
514 900 $
ID provincial
59010165084628600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 80 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 48 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 801 660 $ Poids 90 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 735 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 775 024 $ Poids 78 % |
| 3 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 563 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 856 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 788 304 $ Poids 70 % |
| 4 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 899 358 $ Poids 62 % |
| 5 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 827 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 872 432 $ Poids 61 % |
| 6 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 602 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 919 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 827 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 421 815 $ Poids 60 % |
| 8 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 969 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 730 266 $ Poids 56 % |
| 9 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 558 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 642 $ Poids 55 % |
| 10 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 818 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 746 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 745 104 $ Poids 54 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 474 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 673 804 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.