1767 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 6 697 $/m² · 83,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 356,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356,4 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 341 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165085021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
59010165085021900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 18 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 295 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 535 977 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 422 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −20 923 $ · Ajust. âge −47 092 $ | 665 621 $ Poids 86 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 473 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 450 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 446 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 289 091 $ Poids 68 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 574 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −1 449 $ | 276 403 $ Poids 67 % |
| 6 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 424 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 391 $ Poids 65 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 797 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −27 472 $ · Ajust. âge −2 932 $ | 579 906 $ Poids 61 % |
| 8 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 0 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 155 $ Poids 61 % |
| 9 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 815 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 560 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 518 549 $ Poids 61 % |
| 10 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 675 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 272 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 485 133 $ Poids 60 % |
| 11 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 734 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −39 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 749 $ Poids 58 % |
| 12 | 634, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-05-29 · 420 m · Vendu 560 000 $ (6 278 $/m²) 89,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 554 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.