1763 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 100 $
Unifamiliale · 7 051 $/m² · 92,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 347,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 800 $
Rôle antérieur 366 400 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165085183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
366 400 $
ID provincial
59010165085183400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
585 750 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 216 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 468 756 $ Poids 89 % |
| 2 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 283 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge −5 470 $ | 561 931 $ Poids 89 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 436 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −50 715 $ | 698 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 446 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 902 $ Poids 87 % |
| 5 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 577 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 288 936 $ Poids 84 % |
| 6 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 305 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 871 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 462 754 $ Poids 83 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 411 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 483 513 $ Poids 81 % |
| 8 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 678 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 507 226 $ Poids 80 % |
| 9 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 575 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 091 $ · Ajust. âge −51 880 $ | 572 529 $ Poids 78 % |
| 10 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 730 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 666 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 479 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −51 285 $ | 610 424 $ Poids 76 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 768 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 718 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 478 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.