1751 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
654 800 $
Unifamiliale · 5 243 $/m² · 124,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 800 $
Rôle antérieur 415 000 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165085557800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 600 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
415 000 $
ID provincial
59010165085557800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 257 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 579 753 $ Poids 89 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 337 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +31 223 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 783 180 $ Poids 85 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 320 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 217 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 491 817 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 451 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −56 729 $ | 658 856 $ Poids 75 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 397 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 636 633 $ Poids 69 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 734 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 568 143 $ Poids 68 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 922 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −21 828 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 690 464 $ Poids 64 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 492 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +35 914 $ · Ajust. âge −52 105 $ | 653 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 788 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 569 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 822 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +9 769 $ · Ajust. âge −12 847 $ | 308 845 $ Poids 60 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 411 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −45 100 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 614 161 $ Poids 60 % |
| 12 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 727 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +27 076 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 612 747 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.