1735 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 249 300 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165085887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
249 300 $
ID provincial
59010165085887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 238 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge +8 205 $ | 540 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 481 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −32 602 $ | 672 316 $ Poids 79 % |
| 3 | 620, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-11-06 · 477 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +9 070 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 290 958 $ Poids 71 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 414 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 253 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 450 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 1767, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-04-04 · 103 m · Vendu 550 000 $ (6 611 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 627 874 $ Poids 60 % |
| 6 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 578 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −18 642 $ · Ajust. âge +4 348 $ | 279 249 $ Poids 60 % |
| 7 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 790 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 585 567 $ Poids 56 % |
| 8 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 809 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 523 767 $ Poids 55 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 526 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 450 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 552 372 $ Poids 55 % |
| 10 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 568 488 $ Poids 53 % |
| 11 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 678 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 484 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 490 301 $ Poids 53 % |
| 12 | 487, rue Pierre-De Coubertin, Sainte-Julie 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 561 500 $ (6 653 $/m²) 84,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge −5 615 $ | 597 541 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.