1754 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 6 596 $/m² · 90 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165085941700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
59010165085941700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
586 500 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 30 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 206 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 549 448 $ Poids 94 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 424 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +6 974 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 682 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 385 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 459 403 $ Poids 90 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 523 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 282 619 $ Poids 85 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 495 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 933 $ Poids 82 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 623 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 496 002 $ Poids 80 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 658 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 591 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 651 810 $ Poids 78 % |
| 8 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 738 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −5 750 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 592 831 $ Poids 75 % |
| 9 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 757 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 427 $ Poids 75 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 484 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 472 958 $ Poids 73 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 650 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 558 882 $ Poids 69 % |
| 12 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 792 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 569 122 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.