1750 Rue PROVOST · Sainte-Julie
Valeur estimée
611 000 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 119,6 m² · constr. 1975 · terrain 733,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 373 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165086233300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
252 900 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
59010165086233300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 37 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 395 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +13 985 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 316 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 581 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 382 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 492 520 $ Poids 89 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 489 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +23 921 $ · Ajust. âge −40 044 $ | 659 693 $ Poids 82 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 417 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 637 397 $ Poids 76 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 794 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 569 105 $ Poids 71 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 526 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −36 780 $ | 654 406 $ Poids 66 % |
| 8 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 327 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 342 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 541 842 $ Poids 65 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 516 596 $ Poids 64 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 711 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 604 980 $ Poids 64 % |
| 11 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 398 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 662 729 $ Poids 64 % |
| 12 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 733 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +38 733 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 572 109 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.