816 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
831 400 $
Autre · 2 861 $/m² · 290,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 337,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 337,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6572
Usage
Service de physiothérapie, d'ergothérapie, d'orthophonie et d'audiologie
Valeur au rôle 2026 — composition
618 900 $
Rôle antérieur 496 700 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165088743000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
496 700 $
ID provincial
59010165088743000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 000 $
$/m² médian
5 027
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 82 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 737 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +47 926 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 753 290 $ Poids 51 % |
| 2 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 575 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −85 800 $ | 906 807 $ Poids 46 % |
| 3 | 1976 et 1978, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (5 283 $/m²) 250,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +105 134 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 314 341 $ Poids 37 % |
| 4 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 211 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 657 789 $ Poids 37 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +58 047 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 901 239 $ Poids 33 % |
| 6 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −80 790 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 288 181 $ Poids 29 % |
| 7 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −48 031 $ · Ajust. âge −80 925 $ | 1 094 570 $ Poids 24 % |
| 8 | 717, rue Jean-Duceppe, Sainte-Julie 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (3 758 $/m²) 239,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +96 013 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 980 331 $ Poids 24 % |
| 9 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 939 m · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +94 784 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 088 331 $ Poids 22 % |
| 10 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 313 040 $ Poids 21 % |
| 11 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −93 139 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 380 231 $ Poids 21 % |
| 12 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +87 443 $ · Ajust. âge −95 700 $ | 999 233 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.