835 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
679 700 $
Autre · 3 712 $/m² · 183,1 m² · constr. 1969 · terrain 1 111,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 111,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
544 000 $
Rôle antérieur 495 000 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165089753000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 500 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
495 000 $
ID provincial
59010165089753000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 725 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 760 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 770 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 779 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 628 579 $ Poids 62 % |
| 3 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 478 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −55 385 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 753 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 501 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +56 695 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 934 638 $ Poids 59 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 998 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 992 $ Poids 59 % |
| 6 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 756 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 177 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-14 · 782 m · Vendu 550 000 $ (2 947 $/m²) 186,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 859 $ Poids 55 % |
| 8 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 990 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 472 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 639 972 $ Poids 55 % |
| 9 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 756 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 743 744 $ Poids 53 % |
| 10 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 839 168 $ Poids 52 % |
| 11 | 1560, rue Principale, Sainte-Julie 2025-04-29 · 782 m · Vendu 535 000 $ (2 908 $/m²) 184 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 351 $ Poids 49 % |
| 12 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 758 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +34 997 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 680 171 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.