1697 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 6 002 $/m² · 111,6 m² · constr. 1988 · terrain 513,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165090148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 600 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
59010165090148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 53 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 250 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 506 669 $ Poids 97 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 275 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 337 $ | 679 153 $ Poids 95 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 362 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 807 423 $ Poids 91 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 473 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 585 007 $ Poids 87 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 405 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 654 882 $ Poids 82 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 364 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 598 525 $ Poids 81 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 312 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 672 319 $ Poids 77 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 391 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 577 476 $ Poids 75 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 620 931 $ Poids 74 % |
| 10 | 444, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-12-11 · 627 m · Vendu 657 000 $ (5 824 $/m²) 112,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +58 302 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 751 227 $ Poids 74 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 660 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 529 679 $ Poids 74 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 818 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 710 580 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.