1701 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
768 400 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 144,8 m² · constr. 1988 · terrain 1 035,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 459 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165090299900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
59010165090299900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 72 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 237 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 719 801 $ Poids 93 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 571 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 731 405 $ Poids 85 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 648 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 031 $ · Ajust. âge −47 850 $ | 805 119 $ Poids 81 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 665 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 568 $ · Ajust. âge +22 715 $ | 705 631 $ Poids 79 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 251 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −1 903 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 601 701 $ Poids 74 % |
| 6 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 175 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 626 608 $ Poids 74 % |
| 7 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 659 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 788 189 $ Poids 73 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 602 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +12 073 $ · Ajust. âge +26 122 $ | 444 485 $ Poids 70 % |
| 9 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 834 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 885 191 $ Poids 70 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 548 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 151 $ · Ajust. âge −3 260 $ | 613 589 $ Poids 69 % |
| 11 | 572, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-07-04 · 270 m · Vendu 629 000 $ (4 722 $/m²) 133,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 702 154 $ Poids 63 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 839 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 955 808 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.