1841 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julie
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 146,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 281,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 413 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165090567200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
59010165090567200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 60 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 271 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 658 $ Poids 92 % |
| 2 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 565 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −40 740 $ | 660 576 $ Poids 84 % |
| 3 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 624 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 770 588 $ Poids 83 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 642 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 637 911 $ Poids 79 % |
| 5 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 139 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 774 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 561 426 $ Poids 78 % |
| 6 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 284 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 546 472 $ Poids 73 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 582 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 937 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 554 863 $ Poids 71 % |
| 8 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 565 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie +14 268 $ · Ajust. âge −14 927 $ | 405 631 $ Poids 70 % |
| 9 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 672 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +41 591 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 753 883 $ Poids 70 % |
| 10 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 811 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 801 821 $ Poids 70 % |
| 11 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 606 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −48 337 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 709 129 $ Poids 64 % |
| 12 | 2219, rue Principale, Sainte-Julie 2025-12-10 · 837 m · Vendu 970 000 $ (6 386 $/m²) 151,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 941 517 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.