1709 Rue LAPOINTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
645 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 111,6 m² · constr. 1987 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 375 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165091013100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
375 100 $
ID provincial
59010165091013100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 212 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 504 269 $ Poids 98 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 246 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 816 $ Poids 96 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 331 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 803 673 $ Poids 92 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 492 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 582 357 $ Poids 86 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 365 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 887 $ Poids 83 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 324 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −18 440 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 595 800 $ Poids 82 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 289 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 254 $ Poids 77 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 375 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 574 926 $ Poids 75 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 179 $ Poids 75 % |
| 10 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 772 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 618 031 $ Poids 74 % |
| 11 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 175 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 266 $ Poids 73 % |
| 12 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 831 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +2 622 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 707 355 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.