1820 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
640 300 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 100,9 m² · constr. 1976 · terrain 777,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
777,1 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 900 $
Rôle antérieur 383 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165091845900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 400 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
383 500 $
ID provincial
59010165091845900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 46 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 284 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 541 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 187 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +11 807 $ · Ajust. âge +2 899 $ | 308 249 $ Poids 88 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 355 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 190 $ Poids 85 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 431 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 710 503 $ Poids 85 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 461 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 519 994 $ Poids 83 % |
| 6 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 611 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +12 371 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 568 $ Poids 82 % |
| 7 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 657 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +20 265 $ | 710 765 $ Poids 81 % |
| 8 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 506 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 641 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 463 $ Poids 80 % |
| 9 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 152 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 062 $ Poids 80 % |
| 10 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 683 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 473 708 $ Poids 79 % |
| 11 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 573 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +1 733 $ | 181 733 $ Poids 79 % |
| 12 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 432 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 442 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 578 651 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.