1748 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 104 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 346 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165092136500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 800 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
59010165092136500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 33 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 115 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 456 870 $ Poids 89 % |
| 2 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 271 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −43 381 $ | 609 710 $ Poids 87 % |
| 3 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 580 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 476 232 $ Poids 85 % |
| 4 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 522 682 $ Poids 84 % |
| 5 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 409 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 785 $ Poids 81 % |
| 6 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 540 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 518 311 $ Poids 81 % |
| 7 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 238 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −36 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 730 205 $ Poids 80 % |
| 8 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 309 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 364 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +23 889 $ · Ajust. âge +40 850 $ | 500 161 $ Poids 79 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 614 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 737 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 933 $ Poids 78 % |
| 11 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 430 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 461 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 615 283 $ Poids 78 % |
| 12 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 339 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −20 646 $ · Ajust. âge −38 935 $ | 592 574 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.