1753 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
614 100 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 99,2 m² · constr. 1975 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 365 100 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165092462900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
59010165092462900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 38 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 361 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 534 213 $ Poids 91 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 260 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +9 166 $ · Ajust. âge +1 449 $ | 304 159 $ Poids 90 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 348 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 491 285 $ Poids 88 % |
| 4 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 482 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 008 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 701 134 $ Poids 86 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 461 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 603 078 $ Poids 84 % |
| 6 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 437 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −5 778 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 513 173 $ Poids 84 % |
| 7 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 617 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 599 884 $ Poids 83 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 584 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 690 $ Poids 82 % |
| 9 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 467 082 $ Poids 81 % |
| 10 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 176 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +44 717 $ · Ajust. âge −39 847 $ | 738 505 $ Poids 80 % |
| 11 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 688 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +16 888 $ | 701 588 $ Poids 80 % |
| 12 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 507 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 570 956 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.