1813 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
758 300 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 157,5 m² · constr. 1977 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 900 $
Rôle antérieur 466 700 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165092680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
466 700 $
ID provincial
59010165092680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 70 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 260 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 616 470 $ Poids 94 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 554 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge −39 120 $ | 603 239 $ Poids 86 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 255 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 712 450 $ Poids 83 % |
| 4 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 757 m · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 628 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 802 628 $ Poids 75 % |
| 5 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 727 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 537 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 736 929 $ Poids 75 % |
| 6 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 521 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −33 672 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 711 776 $ Poids 72 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 631 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +36 693 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 699 061 $ Poids 69 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 680 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +40 537 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 724 704 $ Poids 67 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 280 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +22 269 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 595 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 505 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 739 851 $ Poids 66 % |
| 11 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 348 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −15 336 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 655 839 $ Poids 64 % |
| 12 | 2032, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2025-08-15 · 687 m · Vendu 679 000 $ (4 210 $/m²) 161,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 069 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 659 171 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.