1807 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
631 900 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 102 m² · constr. 1972 · terrain 699,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 900 $
Rôle antérieur 374 600 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165092841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
374 600 $
ID provincial
59010165092841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 327 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 534 109 $ Poids 87 % |
| 2 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 227 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −2 899 $ | 304 160 $ Poids 85 % |
| 3 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 491 267 $ Poids 84 % |
| 4 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 94 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 593 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 447 807 $ Poids 84 % |
| 5 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 470 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 512 557 $ Poids 83 % |
| 6 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 443 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 930 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 701 021 $ Poids 83 % |
| 7 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 329 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −28 705 $ · Ajust. âge −50 055 $ | 597 055 $ Poids 81 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 466 378 $ Poids 81 % |
| 9 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 651 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 701 008 $ Poids 81 % |
| 10 | 2042, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2026-06-17 · 642 m · Vendu 650 000 $ (6 687 $/m²) 97,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 246 $ Poids 80 % |
| 11 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 126 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 608 948 $ Poids 79 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 701 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 548 439 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.