1771 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 85,8 m² · constr. 1970 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 000 $
Rôle antérieur 324 300 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165092947300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 800 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
59010165092947300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 21 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 198 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 940 $ | 536 060 $ Poids 98 % |
| 2 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 241 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −57 960 $ | 665 419 $ Poids 95 % |
| 3 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 260 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 276 094 $ Poids 84 % |
| 4 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 449 755 $ Poids 83 % |
| 5 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 483 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 579 414 $ Poids 80 % |
| 6 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 501 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 922 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 518 088 $ Poids 80 % |
| 7 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 361 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 484 480 $ Poids 79 % |
| 8 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 447 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 636 927 $ Poids 77 % |
| 9 | 1778, rue d'Avignon, Sainte-Julie 2026-07-09 · 647 m · Vendu 173 340 $ (1 850 $/m²) 93,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −3 467 $ | 162 566 $ Poids 72 % |
| 10 | 448, rue Pierre-de-Coubertin, Sainte-Julie 2026-05-21 · 830 m · Vendu 575 000 $ (6 805 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 563 674 $ Poids 72 % |
| 11 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 628 $ Poids 72 % |
| 12 | 460, rue Louis-Pasteur, Sainte-Julie 2026-01-15 · 778 m · Vendu 550 000 $ (6 509 $/m²) 84,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 583 134 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.