1766 Rue TOUCHETTE · Sainte-Julie
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 314 $/m² · 112,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 425 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165093641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
59010165093641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 62 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 61 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 471 947 $ Poids 100 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 175 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 082 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 753 125 $ Poids 96 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 334 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge −46 718 $ | 630 892 $ Poids 94 % |
| 4 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 490 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 648 $ Poids 87 % |
| 5 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 139 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 559 016 $ Poids 87 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 386 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge −41 930 $ | 611 566 $ Poids 83 % |
| 7 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 384 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −42 910 $ | 627 989 $ Poids 75 % |
| 8 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 616 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 330 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 493 635 $ Poids 75 % |
| 9 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 745 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 579 062 $ Poids 74 % |
| 10 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 787 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +4 370 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 663 953 $ Poids 74 % |
| 11 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 210 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +2 022 $ · Ajust. âge −45 080 $ | 634 918 $ Poids 72 % |
| 12 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 481 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +26 882 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 540 733 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.