1749 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
717 200 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 167 m² · constr. 1973 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 300 $
Rôle antérieur 422 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165094067600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
59010165094067600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 64 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 536 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 621 994 $ Poids 87 % |
| 2 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 515 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −52 160 $ | 609 281 $ Poids 87 % |
| 3 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 516 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 863 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −8 772 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 675 685 $ Poids 70 % |
| 5 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 344 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +51 773 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 721 009 $ Poids 68 % |
| 6 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 552 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −13 906 $ | 172 288 $ Poids 67 % |
| 7 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 388 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 661 517 $ Poids 66 % |
| 8 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 954 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 760 722 $ Poids 66 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 602 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +22 557 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 751 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 842, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2025-12-08 · 886 m · Vendu 889 000 $ (5 063 $/m²) 175,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 890 $ · Ajust. superficie −21 769 $ · Ajust. âge −88 900 $ | 857 220 $ Poids 59 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 865 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −36 729 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 801 977 $ Poids 56 % |
| 12 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 375 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +40 350 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 602 329 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.