1753 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 101,6 m² · constr. 1970 · terrain 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 300 $
Rôle antérieur 299 000 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165094443300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
59010165094443300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 15 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 315 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 486 048 $ Poids 85 % |
| 2 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 588 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 460 407 $ Poids 84 % |
| 3 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 608 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +1 013 $ · Ajust. âge −58 123 $ | 635 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 532 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 251 $ Poids 83 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 149 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 442 154 $ Poids 82 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 525 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 527 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 425 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge −5 798 $ | 300 640 $ Poids 81 % |
| 8 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 529 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 506 453 $ Poids 81 % |
| 9 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 499 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +21 859 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 607 680 $ Poids 80 % |
| 10 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 704 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −58 365 $ | 596 646 $ Poids 79 % |
| 11 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 387 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −29 901 $ · Ajust. âge −56 729 $ | 589 185 $ Poids 79 % |
| 12 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 568 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge −10 035 $ | 692 914 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.