1750 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
638 200 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 120,6 m² · constr. 1972 · terrain 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 361 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165094835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
59010165094835400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 45 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 164 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 695 $ Poids 94 % |
| 2 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 84 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 575 413 $ Poids 93 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 155 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 487 452 $ Poids 92 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 429 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −50 055 $ | 652 672 $ Poids 83 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 558 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 563 473 $ Poids 81 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 435 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −44 925 $ | 631 094 $ Poids 75 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 650 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +4 518 $ · Ajust. âge −9 993 $ | 306 449 $ Poids 70 % |
| 8 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 478 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 647 952 $ Poids 67 % |
| 9 | 460, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-05 · 810 m · Vendu 645 000 $ (5 827 $/m²) 110,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 685 200 $ Poids 65 % |
| 10 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 306 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +26 280 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 655 957 $ Poids 64 % |
| 11 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 782 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 779 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 598 992 $ Poids 61 % |
| 12 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 908 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −34 512 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 677 780 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.