1748 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 92,3 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 340 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
59010165095103200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 24 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 375 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 462 536 $ Poids 92 % |
| 2 | 1743, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-07-06 · 197 m · Vendu 547 000 $ (6 375 $/m²) 85,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 720 $ · Ajust. âge −13 675 $ | 554 045 $ Poids 90 % |
| 3 | 629, rue Langevin, Sainte-Julie 2026-06-16 · 442 m · Vendu 724 500 $ (8 205 $/m²) 88,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 136 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −61 583 $ | 688 463 $ Poids 88 % |
| 4 | 525, rue D'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-20 · 529 m · Vendu 289 888 $ (3 107 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 655 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −7 247 $ | 284 743 $ Poids 86 % |
| 5 | 1001, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-03-30 · 517 m · Vendu 600 000 $ (6 336 $/m²) 94,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 578 219 $ Poids 84 % |
| 6 | 514, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-07-15 · 628 m · Vendu 519 000 $ (5 486 $/m²) 94,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 309 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 499 716 $ Poids 83 % |
| 7 | 1795, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-06-02 · 655 m · Vendu 669 000 $ (7 087 $/m²) 94,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −7 441 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 656 615 $ Poids 81 % |
| 8 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 501 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −16 919 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 266 $ Poids 78 % |
| 9 | 497, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-04-13 · 742 m · Vendu 586 500 $ (6 389 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 811 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge −14 662 $ | 597 246 $ Poids 76 % |
| 10 | 495, rue d'Auvergne, Sainte-Julie 2026-05-01 · 760 m · Vendu 540 000 $ (5 876 $/m²) 91,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 534 484 $ Poids 75 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 667 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 765 $ · Ajust. âge −61 607 $ | 563 127 $ Poids 74 % |
| 12 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 571 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −30 376 $ · Ajust. âge −61 542 $ | 600 504 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.