1747 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 3 959 $/m² · 158 m² · constr. 1969 · terrain 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 324 500 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095290900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
59010165095290900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 42 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 544 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 578 163 $ Poids 86 % |
| 2 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 567 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 887 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 592 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 383 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie +31 064 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 687 000 $ Poids 80 % |
| 4 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 500 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −32 716 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 712 733 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 414 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +23 220 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 574 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 663, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-06-27 · 425 m · Vendu 650 000 $ (3 932 $/m²) 165,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 630 822 $ Poids 63 % |
| 7 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 768 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +37 839 $ · Ajust. âge −38 940 $ | 674 248 $ Poids 63 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 886 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 509 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 655 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 1942, rue Maurice-Duplessis, Sainte-Julie 2025-07-22 · 640 m · Vendu 765 000 $ (4 851 $/m²) 157,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 729 588 $ Poids 61 % |
| 10 | 2163, rue Guy-Sanche, Sainte-Julie 2026-06-10 · 992 m · Vendu 830 000 $ (5 009 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 738 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 578 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −17 382 $ | 164 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 809, rue Roger-Lemelin, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 870 000 $ (5 773 $/m²) 150,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 072 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 804 072 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.