1740 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 117 $/m² · 132,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 374 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095446300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
59010165095446300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 004
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 184 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +30 050 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 608 865 $ Poids 79 % |
| 2 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 437 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 645 869 $ Poids 78 % |
| 3 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 260 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +57 242 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 824 199 $ Poids 72 % |
| 4 | 472, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2026-04-27 · 781 m · Vendu 649 000 $ (4 587 $/m²) 141,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −19 722 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 632 911 $ Poids 69 % |
| 5 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 269 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 268 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 518 468 $ Poids 67 % |
| 6 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 963 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −78 050 $ | 714 062 $ Poids 66 % |
| 7 | 396, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-05-29 · 934 m · Vendu 800 000 $ (5 789 $/m²) 138,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 748 $ Poids 65 % |
| 8 | 2090, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-16 · 991 m · Vendu 679 000 $ (4 826 $/m²) 140,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 655 161 $ Poids 61 % |
| 9 | 1785, RUE LAPOINTE, Sainte-Julie 2025-08-11 · 467 m · Vendu 555 000 $ (3 807 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 552 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 540 202 $ Poids 59 % |
| 10 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 484 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +63 690 $ · Ajust. âge −43 381 $ | 696 125 $ Poids 59 % |
| 11 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +43 123 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 597 291 $ Poids 58 % |
| 12 | 1853, rue De Bourgogne, Sainte-Julie 2025-12-10 · 961 m · Vendu 373 174 $ (2 744 $/m²) 136 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 115 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 036 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.