1745 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 109,6 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 500 $
Rôle antérieur 376 900 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095482500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
59010165095482500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 002
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 47 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 231 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 394 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 456 806 $ Poids 96 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 231 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 729 669 $ Poids 92 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 456 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −5 980 $ · Ajust. âge −60 066 $ | 609 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 152 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 542 197 $ Poids 81 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 436 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 592 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 599 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 019 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 324 $ Poids 79 % |
| 7 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 530 020 $ Poids 79 % |
| 8 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 608 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge −61 542 $ | 658 894 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 52 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +6 302 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 541 517 $ Poids 74 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 538 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 768 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 519 953 $ Poids 72 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 593 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +20 350 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 526 551 $ Poids 72 % |
| 12 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 502 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −55 170 $ | 608 601 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.