1730 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 124,4 m² · constr. 2000 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 428 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 800 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
59010165095617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 69 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 188 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 654 914 $ Poids 90 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 261 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 864 054 $ Poids 88 % |
| 3 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 280 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 151 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 553 151 $ Poids 84 % |
| 4 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 506 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie +38 274 $ · Ajust. âge +43 381 $ | 757 471 $ Poids 74 % |
| 5 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 661 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 627 934 $ Poids 72 % |
| 6 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 477 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 052 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 725 143 $ Poids 68 % |
| 7 | 477, rue de Maisonneuve, Sainte-Julie 2025-11-24 · 736 m · Vendu 285 500 $ (2 442 $/m²) 116,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 423 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +28 550 $ | 349 632 $ Poids 64 % |
| 8 | 2007, rue Honoré-Mercier, Sainte-Julie 2026-06-26 · 986 m · Vendu 780 500 $ (5 899 $/m²) 132,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 842 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge +7 805 $ | 774 844 $ Poids 60 % |
| 9 | 656, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-09-23 · 551 m · Vendu 613 000 $ (5 483 $/m²) 111,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +34 543 $ · Ajust. âge +39 845 $ | 744 190 $ Poids 60 % |
| 10 | 1757, rue Lapointe, Sainte-Julie 2025-07-23 · 392 m · Vendu 644 000 $ (5 776 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +37 254 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 757 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 1777, rue Lapointe, Sainte-Julie 2026-03-26 · 459 m · Vendu 665 000 $ (4 602 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −46 251 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 712 760 $ Poids 57 % |
| 12 | 539, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-08-01 · 761 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 690 022 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.