1743 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
663 100 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 108,2 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 000 $
Rôle antérieur 382 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
354 400 $
Rôle antérieur
382 800 $
ID provincial
59010165095654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 52 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 241 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 456 222 $ Poids 95 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 229 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 728 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 478 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −56 729 $ | 608 920 $ Poids 88 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 619 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 476 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 459 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 591 856 $ Poids 79 % |
| 6 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 153 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 541 735 $ Poids 78 % |
| 7 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 625 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −58 123 $ | 657 588 $ Poids 77 % |
| 8 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 630 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 529 425 $ Poids 77 % |
| 9 | 1744, rue Michel, Sainte-Julie 2025-08-04 · 46 m · Vendu 499 000 $ (4 668 $/m²) 106,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 540 744 $ Poids 75 % |
| 10 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 556 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +23 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 518 917 $ Poids 74 % |
| 11 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +16 833 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 034 $ Poids 73 % |
| 12 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 839 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +4 077 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 559 490 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.