714 Rue BLAIN · Sainte-Julie
Valeur estimée
934 700 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 202,5 m² · constr. 2019 · terrain 422,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,2 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 300 $
Rôle antérieur 509 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
509 500 $
ID provincial
59010165095928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 90 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 162 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 888 700 $ Poids 93 % |
| 2 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 897 m · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 958 886 $ Poids 69 % |
| 3 | 1660, rue Principale, Sainte-Julie 2026-06-19 · 450 m · Vendu 670 000 $ (3 826 $/m²) 175,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 421 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 797 870 $ Poids 68 % |
| 4 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 887 m · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +18 848 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 794 006 $ Poids 58 % |
| 5 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 765 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −17 454 $ · Ajust. âge +82 025 $ | 1 109 257 $ Poids 57 % |
| 6 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 903 m · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 469 402 $ Poids 56 % |
| 7 | 865, rue Olivier-Guimond, Sainte-Julie 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (5 034 $/m²) 193,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +22 148 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 092 317 $ Poids 53 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 987 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +45 276 $ · Ajust. âge +80 275 $ | 1 048 757 $ Poids 50 % |
| 9 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 297 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −47 978 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 880 344 $ Poids 49 % |
| 10 | 627, rue Langevin, Sainte-Julie 2025-02-19 · 520 m · Vendu 86 220 $ (450 $/m²) 191,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 125 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +8 622 $ | 113 372 $ Poids 47 % |
| 11 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 908 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 1903, rue de l'Église, Sainte-Julie 2026-07-28 · 633 m · Vendu 620 000 $ (3 774 $/m²) 164,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 075 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 075 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.