1744 Rue MICHEL · Sainte-Julie
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 106,9 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 356 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165095970800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
287 500 $
Rôle antérieur
356 400 $
ID provincial
59010165095970800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 000
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 35 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 204 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 455 851 $ Poids 94 % |
| 2 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 184 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 320 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 728 387 $ Poids 88 % |
| 3 | 655, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-29 · 477 m · Vendu 667 400 $ (5 980 $/m²) 111,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 416 $ · Ajust. superficie −14 054 $ · Ajust. âge −53 392 $ | 608 370 $ Poids 86 % |
| 4 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 466 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 475 771 $ Poids 80 % |
| 5 | 1819, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-12-19 · 471 m · Vendu 599 000 $ (5 363 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge −47 920 $ | 591 365 $ Poids 78 % |
| 6 | 1786, rue de la Bretagne, Sainte-Julie 2026-04-24 · 584 m · Vendu 530 000 $ (4 637 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 157 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 529 061 $ Poids 77 % |
| 7 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 586 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 518 134 $ Poids 75 % |
| 8 | 412, boulevard Saint-Joseph, Sainte-Julie 2026-06-16 · 794 m · Vendu 580 000 $ (5 436 $/m²) 106,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 558 857 $ Poids 75 % |
| 9 | 988, boulevard N. P. Lapierre, Sainte-Julie 2026-01-27 · 618 m · Vendu 510 000 $ (5 025 $/m²) 101,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +13 567 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 522 318 $ Poids 74 % |
| 10 | 1751, Rue Benoît, Sainte-Julie 2026-02-27 · 109 m · Vendu 545 000 $ (4 553 $/m²) 119,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge −19 075 $ | 541 500 $ Poids 74 % |
| 11 | 1715, rue Principale, Sainte-Julie 2026-05-22 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 594 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 550 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 500 372 $ Poids 74 % |
| 12 | 482, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2026-06-11 · 683 m · Vendu 675 500 $ (6 823 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 518 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge +3 378 $ | 714 347 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.