1729 Rue SAVARIA · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 150 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 309,5 m² · constr. 1973 · terrain 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,5 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,6 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 200 $
Rôle antérieur 670 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165096351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 600 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
670 000 $
ID provincial
59010165096351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 97 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 716 179 $ Poids 45 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −40 713 $ · Ajust. âge −139 400 $ | 1 328 258 $ Poids 42 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 356 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +95 804 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 1 016 074 $ Poids 38 % |
| 4 | 344, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 1 079 000 $ (3 382 $/m²) 319 m² · constr. 1970 Ajust. marché +144 525 $ · Ajust. superficie −16 067 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 1 223 644 $ Poids 33 % |
| 5 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 933 m · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +90 601 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 933 793 $ Poids 31 % |
| 6 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge −142 500 $ | 1 420 513 $ Poids 30 % |
| 7 | 2540, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 250 000 $ (4 904 $/m²) 254,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +133 876 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 362 096 $ Poids 12 % |
| 8 | 2650, rue du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (4 819 $/m²) 259,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +120 711 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 348 931 $ Poids 10 % |
| 9 | 2580, du Grand-Degré, Sainte-Julie 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 1 845 000 $ (5 045 $/m²) 365,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +245 400 $ · Ajust. superficie −141 768 $ · Ajust. âge −184 500 $ | 1 764 132 $ Poids 10 % |
| 10 | 2229, Rue des Tuileries, Sainte-Julie 2024-05-14 · 1.3 km · Vendu 829 000 $ (3 325 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +100 092 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 1 000 188 $ Poids 7 % |
| 11 | 2681, Rue Principale, Sainte-Julie 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 365 000 $ (4 379 $/m²) 311,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge −136 500 $ | 1 499 066 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.