793 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
888 900 $
Autre · 4 039 $/m² · 220,1 m² · constr. 2006 · terrain 1 578,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 578,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
6563
Usage
Salon d’esthétique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 100 $
Rôle antérieur 844 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165098822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
457 300 $
Valeur bâtiment
600 800 $
Rôle antérieur
844 700 $
ID provincial
59010165098822100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 87 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 378 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +15 769 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 922 546 $ Poids 90 % |
| 2 | 640, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-16 · 442 m · Vendu 500 000 $ (2 286 $/m²) 218,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 623 $ Poids 85 % |
| 3 | 1725, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-13 · 663 m · Vendu 334 998 $ (1 540 $/m²) 217,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 371 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 1751, rue des vents, Sainte-Julie 2025-12-03 · 566 m · Vendu 900 000 $ (4 121 $/m²) 218,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 055 369 $ Poids 75 % |
| 5 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 534 m · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 910 288 $ Poids 58 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 618 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 940 893 $ Poids 53 % |
| 7 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 916 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie +22 965 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 086 951 $ Poids 50 % |
| 8 | 1808, rue Principale, Sainte-Julie 2025-10-02 · 701 m · Vendu 700 000 $ (2 739 $/m²) 255,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −48 611 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 786 253 $ Poids 43 % |
| 9 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 536 m · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie −55 787 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 958 863 $ Poids 42 % |
| 10 | 421, rue Lamoureux, Sainte-Julie 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 396 $/m²) 191,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 892 $ Poids 41 % |
| 11 | 496, rue des Fauvettes, Sainte-Julie 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 387 500 $ (1 985 $/m²) 195,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 907 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 486 872 $ Poids 37 % |
| 12 | 1998, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 102 $/m²) 207,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 460 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 889 210 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.