1555 Rue OCTAVE-CREMAZIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 106,3 m² · constr. 1985 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 800 $
Rôle antérieur 356 800 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165099669500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
59010165099669500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 261
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 44 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Duvernay, Sainte-Julie 2026-04-02 · 517 m · Vendu 635 000 $ (6 213 $/m²) 102,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +12 737 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 705 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 603 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 653 815 $ Poids 82 % |
| 3 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 597 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 090 $ Poids 82 % |
| 4 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 649 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 533 525 $ Poids 80 % |
| 5 | 764, rue Gauthier, Sainte-Julie 2026-05-01 · 405 m · Vendu 565 000 $ (5 910 $/m²) 95,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 623 518 $ Poids 77 % |
| 6 | 1778, rue Touchette, Sainte-Julie 2026-08-14 · 692 m · Vendu 480 000 $ (4 263 $/m²) 112,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 488 172 $ Poids 76 % |
| 7 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 497 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 585 511 $ Poids 74 % |
| 8 | 1796, rue Benoît, Sainte-Julie 2026-06-03 · 640 m · Vendu 750 000 $ (6 505 $/m²) 115,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 271 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 778 936 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 829 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 664 252 $ Poids 73 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 795 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +16 876 $ · Ajust. âge −6 838 $ | 702 460 $ Poids 72 % |
| 11 | 708, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-05-27 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 509 315 $ Poids 71 % |
| 12 | 1716, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-03-24 · 764 m · Vendu 500 000 $ (5 051 $/m²) 99 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 551 619 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.