1218 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
792 900 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 191,5 m² · constr. 1991 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 000 $
Rôle antérieur 437 700 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165100754600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
443 100 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
59010165100754600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 76 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 199 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −12 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 738 $ Poids 95 % |
| 2 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 64 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 098 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 811 798 $ Poids 75 % |
| 3 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 211 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +55 393 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 883 507 $ Poids 74 % |
| 4 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 473 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 845 518 $ Poids 70 % |
| 5 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 684 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 956 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 796 913 $ Poids 66 % |
| 6 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 813 891 $ Poids 60 % |
| 7 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 927 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 905 047 $ Poids 60 % |
| 8 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 352 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +31 540 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 900 826 $ Poids 52 % |
| 9 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −39 231 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 859 396 $ Poids 52 % |
| 10 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 817 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 652 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 717 172 $ Poids 51 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 736 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 200 392 $ Poids 51 % |
| 12 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 236 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +81 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 051 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.