1071 Montée SAINTE-JULIE · Sainte-Julie
Valeur estimée
560 100 $
Autre · 4 305 $/m² · 130,1 m² · terrain 66 893,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 893,4 m²
Frontage
257,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
272 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165109753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
18 900 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
59010165109753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 19 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 366 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 694 $ Poids 85 % |
| 2 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 582 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 212 $ Poids 81 % |
| 3 | 1371, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-04-30 · 263 m · Vendu 669 000 $ (5 777 $/m²) 115,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +41 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 467 $ Poids 78 % |
| 4 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 662 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +24 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 048 $ Poids 75 % |
| 5 | 1352, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2025-06-09 · 255 m · Vendu 635 000 $ (4 760 $/m²) 133,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 581 $ Poids 66 % |
| 6 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 747 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 629 $ Poids 59 % |
| 7 | 1537, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-02-19 · 758 m · Vendu 635 000 $ (5 590 $/m²) 113,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +46 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 582 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 203 $ Poids 52 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 806 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 910 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 750 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +71 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 409 $ Poids 48 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 671 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +60 365 $ · Ajust. âge +0 $ | 747 139 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.