1215 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 166,1 m² · constr. 1992 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 200 $
Rôle antérieur 432 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165110333700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
432 000 $
ID provincial
59010165110333700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 178
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 82 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −469 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 756 131 $ Poids 99 % |
| 2 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 187 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 827 595 $ Poids 94 % |
| 3 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 679 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 746 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 744 962 $ Poids 79 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 233 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 847 098 $ Poids 79 % |
| 5 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 786 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 669 413 $ Poids 75 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 541 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 580 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 989 722 $ Poids 71 % |
| 7 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 892 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 498 406 $ Poids 70 % |
| 8 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 707 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 188 344 $ Poids 61 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 297 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −23 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 428 $ Poids 54 % |
| 10 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 177 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −61 544 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 711 839 $ Poids 54 % |
| 11 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 917 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −38 808 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 850 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 1204, rue Huet, Sainte-Julie 2025-04-14 · 611 m · Vendu 779 000 $ (4 540 $/m²) 171,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +103 613 $ · Ajust. superficie −12 484 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 850 654 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.