1219 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
804 700 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 199,3 m² · constr. 1992 · terrain 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 900 $
Rôle antérieur 447 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165110335300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
59010165110335300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 78 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 161 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 775 492 $ Poids 98 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 441 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 864 078 $ Poids 77 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 94 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 390 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 833 990 $ Poids 64 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 204 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +73 779 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 905 853 $ Poids 63 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 835 159 $ Poids 62 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 970 m · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 878 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 696 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +62 061 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 817 769 $ Poids 57 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 934 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +37 884 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 927 290 $ Poids 55 % |
| 9 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 942 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 971 633 $ Poids 49 % |
| 10 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 305 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 723 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 205 228 $ Poids 44 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 801 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 319 $ · Ajust. âge +9 780 $ | 736 099 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.