1186 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
587 700 $
Unifamiliale · 6 160 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 466,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 800 $
Rôle antérieur 301 800 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165110620000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
301 800 $
ID provincial
59010165110620000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 450 $
$/m² médian
5 198
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 28 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 125 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 353 $ Poids 98 % |
| 2 | 924, rue Brissette, Sainte-Julie 2026-06-02 · 306 m · Vendu 661 000 $ (7 232 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 335 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 677 189 $ Poids 92 % |
| 3 | 793, RUE DE LA COULEE, Sainte-Julie 2026-01-14 · 228 m · Vendu 166 000 $ (1 753 $/m²) 94,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 364 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 183 637 $ Poids 88 % |
| 4 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 292 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 695 730 $ Poids 86 % |
| 5 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 502 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 673 $ · Ajust. âge +6 485 $ | 641 312 $ Poids 86 % |
| 6 | 1732, rue des Prairies, Sainte-Julie 2026-03-06 · 415 m · Vendu 575 000 $ (6 270 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 670 763 $ Poids 85 % |
| 7 | 873, rue des Paysans, Sainte-Julie 2026-06-05 · 496 m · Vendu 468 000 $ (5 154 $/m²) 90,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +11 855 $ · Ajust. âge +37 440 $ | 523 196 $ Poids 85 % |
| 8 | 780, rue du Ruisseau, Sainte-Julie 2026-05-01 · 600 m · Vendu 530 000 $ (5 556 $/m²) 95,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 568 483 $ Poids 83 % |
| 9 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 370 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −20 785 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 794 $ Poids 82 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 527 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie −19 913 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 682 766 $ Poids 82 % |
| 11 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 554 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 321 $ Poids 81 % |
| 12 | 914, rue des Plaines, Sainte-Julie 2025-11-07 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 851 $/m²) 94 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 499 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.