1231 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 4 096 $/m² · 197,5 m² · constr. 1991 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
457 700 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
59010165111360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 79 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1238, rue Richard, Sainte-Julie 2026-06-08 · 116 m · Vendu 760 000 $ (3 835 $/m²) 198,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −1 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 241 $ Poids 98 % |
| 2 | 1770, rue de la Terrasse, Sainte-Julie 2025-11-18 · 481 m · Vendu 780 000 $ (3 759 $/m²) 207,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −18 795 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 856 795 $ Poids 74 % |
| 3 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 138 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 169 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 825 869 $ Poids 66 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 254 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie +69 536 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 897 650 $ Poids 65 % |
| 5 | 1935, rue Savaria, Sainte-Julie 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 345 $/m²) 199,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 476 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 826 924 $ Poids 59 % |
| 6 | 1772, rue Comeau, Sainte-Julie 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (3 846 $/m²) 211,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 870 935 $ Poids 58 % |
| 7 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 747 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +58 114 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 810 071 $ Poids 57 % |
| 8 | 1114, rue Jean-Lesage, Sainte-Julie 2026-01-08 · 985 m · Vendu 845 000 $ (4 620 $/m²) 182,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +33 726 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 918 907 $ Poids 54 % |
| 9 | 929, rue Brissette, Sainte-Julie 2025-03-28 · 332 m · Vendu 770 000 $ (4 350 $/m²) 177 m² · constr. 1992 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +44 590 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 913 877 $ Poids 48 % |
| 10 | 1902, rue Adélard-Godbout, Sainte-Julie 2025-08-08 · 991 m · Vendu 965 000 $ (4 593 $/m²) 210,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 686 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 962 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 1023, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-08-26 · 771 m · Vendu 173 824 $ (1 017 $/m²) 170,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 354 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge +1 738 $ | 203 443 $ Poids 44 % |
| 12 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 848 m · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 704 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 729 224 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.