1243 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 140,3 m² · constr. 1992 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 349 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
59010165111375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 49 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 338 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +26 585 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 715 364 $ Poids 81 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 510 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +29 293 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 742 701 $ Poids 72 % |
| 3 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 637 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −3 065 $ | 666 519 $ Poids 66 % |
| 4 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 116 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie −41 116 $ · Ajust. âge +3 765 $ | 785 424 $ Poids 66 % |
| 5 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 632 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 659 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 234 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 533 $ Poids 62 % |
| 7 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 728 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +51 549 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 715 001 $ Poids 57 % |
| 8 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 185 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 974 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 695 626 $ Poids 57 % |
| 9 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 166 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 673 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 603 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge +49 045 $ | 687 552 $ Poids 56 % |
| 11 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 855 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +44 428 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 690 886 $ Poids 55 % |
| 12 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 521 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +29 360 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 697 841 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.