1247 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
1 020 500 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 288,1 m² · constr. 1990 · terrain 610 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 623 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111407100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
581 900 $
Rôle antérieur
623 900 $
ID provincial
59010165111407100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 299
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 94 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1942, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 1 900 000 $ (6 179 $/m²) 307,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 935 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 1 650 065 $ Poids 33 % |
| 2 | 1966, rue du Luxembourg, Sainte-Julie 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 1 394 000 $ (4 241 $/m²) 328,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 371 $ · Ajust. superficie −86 091 $ · Ajust. âge −118 490 $ | 1 303 790 $ Poids 26 % |
| 3 | 1781, rue Benoît, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 858 000 $ (3 391 $/m²) 253 m² · constr. 1975 Ajust. marché +70 850 $ · Ajust. superficie +59 517 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 1 052 717 $ Poids 26 % |
| 4 | 775, rue Roger, Sainte-Julie 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (2 736 $/m²) 232,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +76 605 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 799 082 $ Poids 25 % |
| 5 | 1491, rue Laure-Conan, Sainte-Julie 2025-05-22 · 1.2 km · Vendu 204 426 $ (854 $/m²) 239,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 268 $ · Ajust. superficie +20 793 $ · Ajust. âge −1 022 $ | 242 465 $ Poids 23 % |
| 6 | 1727, rue des Prairies, Sainte-Julie 2024-06-21 · 436 m · Vendu 690 000 $ (2 742 $/m²) 251,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +128 175 $ · Ajust. superficie +50 050 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 916 525 $ Poids 21 % |
| 7 | 2070, rue Principale, Sainte-Julie 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (3 445 $/m²) 256,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 692 $ · Ajust. superficie +53 741 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 932 333 $ Poids 21 % |
| 8 | 1953, rue De Giverny, Sainte-Julie 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 425 000 $ (4 263 $/m²) 334,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +190 870 $ · Ajust. superficie −98 467 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 403 403 $ Poids 19 % |
| 9 | 1923, rue Savaria, Sainte-Julie 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 784 $/m²) 240,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +90 054 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 1 133 652 $ Poids 19 % |
| 10 | 1784, rue Touchette, Sainte-Julie 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 403 $/m²) 230,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +97 657 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 1 018 129 $ Poids 18 % |
| 11 | 2073, rue de Versailles, Sainte-Julie 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (1 195 $/m²) 236,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge −15 565 $ | 324 281 $ Poids 16 % |
| 12 | 2030, rue du Louvre, Sainte-Julie 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 957 000 $ (3 895 $/m²) 245,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +82 574 $ · Ajust. âge −71 775 $ | 1 018 289 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.