1214 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
659 400 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 105,8 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 345 100 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 300 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
59010165111671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 51 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 177 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 725 511 $ Poids 93 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 213 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 630 222 $ Poids 92 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 453 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 682 649 $ Poids 90 % |
| 4 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 213 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 730 941 $ Poids 88 % |
| 5 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 452 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 601 257 $ Poids 88 % |
| 6 | 1055, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-23 · 225 m · Vendu 636 000 $ (6 674 $/m²) 95,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 682 236 $ Poids 83 % |
| 7 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 399 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie −9 820 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 730 571 $ Poids 81 % |
| 8 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 580 467 $ Poids 80 % |
| 9 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 656 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +5 582 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 671 615 $ Poids 80 % |
| 10 | 1851, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-26 · 630 m · Vendu 683 800 $ (6 750 $/m²) 101,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 623 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge +13 676 $ | 721 287 $ Poids 80 % |
| 11 | 1071, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-13 · 611 m · Vendu 648 500 $ (6 511 $/m²) 99,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +9 728 $ | 678 412 $ Poids 80 % |
| 12 | 1780, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-08-07 · 675 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 547 975 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.