1218 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
657 100 $
Unifamiliale · 5 282 $/m² · 124,4 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 000 $
Rôle antérieur 337 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
303 500 $
Rôle antérieur
337 700 $
ID provincial
59010165111672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 900 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 50 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 340 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −11 843 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 670 686 $ Poids 87 % |
| 2 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 185 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 459 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 783 949 $ Poids 85 % |
| 3 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 563 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +15 390 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 642 941 $ Poids 82 % |
| 4 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 229 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +37 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 814 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +32 995 $ | 645 859 $ Poids 73 % |
| 6 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 608 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 617 617 $ Poids 67 % |
| 7 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 469 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 709 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 737 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 389 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 781 139 $ Poids 65 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 502 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 656 182 $ Poids 62 % |
| 10 | 1066, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-14 · 708 m · Vendu 590 000 $ (5 157 $/m²) 114,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +25 787 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 661 607 $ Poids 60 % |
| 11 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 731 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 760 036 $ Poids 59 % |
| 12 | 1065, rue Décarie, Sainte-Julie 2025-06-26 · 236 m · Vendu 600 000 $ (5 362 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 058 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.