1222 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 112,1 m² · constr. 1990 · terrain 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 332 200 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111684100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
59010165111684100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 271
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 56 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 194 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −7 510 $ | 742 821 $ Poids 98 % |
| 2 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 245 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 002 $ Poids 96 % |
| 3 | 757, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-06-04 · 484 m · Vendu 665 000 $ (6 209 $/m²) 107,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 523 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 698 883 $ Poids 86 % |
| 4 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 379 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +50 464 $ | 745 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 571 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +43 275 $ | 612 894 $ Poids 81 % |
| 6 | 900, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-04-24 · 477 m · Vendu 550 000 $ (5 329 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 615 295 $ Poids 79 % |
| 7 | 1735, rue de la Verdure, Sainte-Julie 2026-02-26 · 197 m · Vendu 620 000 $ (6 175 $/m²) 100,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie +36 125 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 747 293 $ Poids 77 % |
| 8 | 954, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-25 · 721 m · Vendu 690 854 $ (6 415 $/m²) 107,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 711 $ · Ajust. superficie +14 112 $ · Ajust. âge +6 909 $ | 720 586 $ Poids 77 % |
| 9 | 1076, rue Patenaude, Sainte-Julie 2026-05-25 · 705 m · Vendu 575 000 $ (5 455 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 594 776 $ Poids 74 % |
| 10 | 1783, rue des Vents, Sainte-Julie 2026-05-05 · 682 m · Vendu 645 000 $ (6 202 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +25 118 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 687 926 $ Poids 73 % |
| 11 | 817, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2025-08-08 · 293 m · Vendu 612 000 $ (5 574 $/m²) 109,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 536 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 946 $ Poids 72 % |
| 12 | 885, Rue Des Paysans, Sainte-Julie 2025-10-30 · 478 m · Vendu 645 000 $ (6 143 $/m²) 105 m² · constr. 1975 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +21 807 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 774 949 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.