1226 Rue RICHARD · Sainte-Julie
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 5 949 $/m² · 128,1 m² · constr. 1991 · terrain 625 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 445 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165111685900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
460 000 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
59010165111685900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 283
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 71 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 311 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 682 753 $ Poids 90 % |
| 2 | 1687, rue Calixa-Lavallée, Sainte-Julie 2026-01-13 · 491 m · Vendu 650 000 $ (5 051 $/m²) 128,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 643 $ Poids 81 % |
| 3 | 871, Rue Brissette, Sainte-Julie 2026-08-12 · 207 m · Vendu 751 000 $ (6 687 $/m²) 112,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge −3 755 $ | 800 076 $ Poids 77 % |
| 4 | 1747, rue des Sources, Sainte-Julie 2026-05-14 · 581 m · Vendu 577 000 $ (4 886 $/m²) 118,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +46 160 $ | 654 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 980, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-04 · 699 m · Vendu 642 500 $ (5 314 $/m²) 120,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 102 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +9 638 $ | 679 371 $ Poids 75 % |
| 6 | 1105, rue Décarie, Sainte-Julie 2026-06-04 · 265 m · Vendu 635 000 $ (5 700 $/m²) 111,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 693 779 $ Poids 73 % |
| 7 | 1772, rue Provost, Sainte-Julie 2026-06-19 · 838 m · Vendu 599 900 $ (4 909 $/m²) 122,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +35 994 $ | 657 941 $ Poids 70 % |
| 8 | 1109, rue Patenaude, Sainte-Julie 2025-10-06 · 644 m · Vendu 585 000 $ (4 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 628 861 $ Poids 68 % |
| 9 | 925, rue des Champs, Sainte-Julie 2025-06-20 · 488 m · Vendu 575 000 $ (4 517 $/m²) 127,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 667 413 $ Poids 63 % |
| 10 | 961, rue Ringuet, Sainte-Julie 2026-06-12 · 752 m · Vendu 725 000 $ (6 410 $/m²) 113,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +48 077 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 793 094 $ Poids 62 % |
| 11 | 1317, rue Comtois, Sainte-Julie 2025-04-02 · 157 m · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 833 $ Poids 59 % |
| 12 | 961, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2025-12-15 · 366 m · Vendu 630 797 $ (5 777 $/m²) 109,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 977 $ · Ajust. superficie +54 588 $ · Ajust. âge +53 618 $ | 794 980 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.