1266 Boulevard N.-P.-LAPIERRE · Sainte-Julie
Valeur estimée
747 100 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 157,5 m² · constr. 1991 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 100 $
Rôle antérieur 428 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
165112536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 200 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
59010165112536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 314
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julie
Vaut plus que 68 % des 11 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-23 · 299 m · Vendu 780 000 $ (4 690 $/m²) 166,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 732 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 1394, rue Gabrielle-Roy, Sainte-Julie 2026-08-03 · 560 m · Vendu 762 000 $ (4 866 $/m²) 156,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 771 810 $ Poids 87 % |
| 3 | 1266, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-10-29 · 0 m · Vendu 753 000 $ (4 781 $/m²) 157,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +69 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 775 $ Poids 84 % |
| 4 | 814, rue de la Coulée, Sainte-Julie 2026-04-02 · 419 m · Vendu 792 000 $ (4 714 $/m²) 168 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 154 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 803 364 $ Poids 82 % |
| 5 | 818, Avenue de l'Abbé-Théorêt, Sainte-Julie 2026-08-13 · 932 m · Vendu 485 000 $ (2 965 $/m²) 163,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 483 233 $ Poids 66 % |
| 6 | 1803, rue des Vents, Sainte-Julie 2025-09-30 · 726 m · Vendu 880 000 $ (5 425 $/m²) 162,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −12 750 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 961 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 1015, Boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 652 000 $ (4 017 $/m²) 162,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 641 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 648 879 $ Poids 63 % |
| 8 | 1184, Huet, Sainte-Julie 2026-05-25 · 913 m · Vendu 750 000 $ (4 386 $/m²) 171 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −29 605 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 722 352 $ Poids 60 % |
| 9 | 1155, Montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-06-19 · 977 m · Vendu 668 000 $ (3 852 $/m²) 173,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −30 626 $ · Ajust. âge +40 080 $ | 685 877 $ Poids 55 % |
| 10 | 984, montée Sainte-Julie, Sainte-Julie 2026-02-25 · 258 m · Vendu 625 000 $ (4 834 $/m²) 129,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 753 809 $ Poids 54 % |
| 11 | 1299, boulevard N.-P.-Lapierre, Sainte-Julie 2025-04-30 · 154 m · Vendu 671 000 $ (4 715 $/m²) 142,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +89 249 $ · Ajust. superficie +35 837 $ · Ajust. âge −3 355 $ | 792 730 $ Poids 54 % |
| 12 | 1097, Patenaude, Sainte-Julie 2025-09-10 · 752 m · Vendu 613 000 $ (4 366 $/m²) 140,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +56 802 $ · Ajust. superficie +37 330 $ · Ajust. âge −6 130 $ | 701 002 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.